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深耕大湾区丨禹洲地产合作竞得佛山顺德30.6万方优质地块

阅读:   时间:2019-01-31 17:50:40
2019年1月29日,禹洲地产携手美的置业成功斩获佛山市顺德区优质地块,计容面积约30.6万平方米,楼板价约4470元/平方米。本次加码佛山楼市,彰显了禹洲深耕大湾区的决心。


聚力产城融合  融入“广佛一小时都市圈”
 
禹洲本次携手美的置业取得的顺德勒流地块,位于顺德产业集聚地,是集商业服务、养老产业、生态宜居、产业提升为一体的产城融合区,是未来当地重点开发区域。
 
地块距离佛山勒流港约1.5公里,距离勒流镇政府约3.3公里,享受板块核心生活配套,周边教育、商业、医疗、休闲设施完善。步行500米即为黄连人民公园;江义幼儿园、江义小学、江义中学、勒流初中、勒流中学均在地块2公里范围之内,形成了全年龄段的教育体系。
 
勒水新都汇是板块新建的约7万平方米综合购物广场,距离地块约1.6公里,商场引入了国际影城和多家品牌餐饮店,是勒流的全新商业地标,为当地人民生活带来了更多便利。
 
勒水新都汇效果图
 
地块穿过顺德水道即可直达佛山新城,直线距离约6公里。佛山新城是佛山市实行“强中心”战略打造而成的广东工业服务示范区、具有现代岭南特色的中心城区。该区是服务佛山经济转型升级的重要发展平台,也是未来全新的城市CBD,将为勒流板块带来源源不断的产业支持和人口导入。

佛山新城世纪莲体育中
 
距离地块北侧约3公里的在建菊花湾大桥,是勒流连接佛山一环、佛山新城的重要道路,预计2019年中建成,届时勒流到佛山新城的路程将缩短至7公里,到禅桂中心区约10公里,进入真正意义上的“广佛一小时都市圈”。大桥的开通将有利于勒流承接佛山新城创新、人力、科教资源辐射,进一步带动当地经济腾飞。
 

整体而言,板块具备交通、教育、产业、商业等多方优势,未来具备的上升空间非常可观,是顺德置业首选区域之一,对广州购房者也具备一定吸引力。
 
加码佛山楼市  深耕大湾区
 
2018年初,禹洲通过重大收购首次布局佛山楼市,本次再度出手拿地,表明了集团对佛山未来价值的高度看好。
 
佛山是大湾区核心战略城市之一、中国重要的制造业基地、珠三角地区西翼经贸中心和综合交通枢纽,通过高铁网络紧密对接广州、深圳、中山、肇庆等重要城市。在文化方面,佛山是国家级历史文化名城,历史上是中国天下四聚、四大名镇之一,有陶艺之乡、武术之乡、粤剧之乡之称,具备浓郁的人文底蕴。
 

2018年,佛山土地交投市场活跃,供求两旺,整体成交量和成交金额保持稳健。商品住宅市场稳中有升,库存量逐步下降,成交均价平稳上涨。其中顺德区成交量约达425万平方米,位列佛山第一。其中勒流板块以其性价比优势和未来规划利好,承接了不少广佛两地购房者的外溢需求。
 
支撑佛山未来发展空间的最大推动力,自然是粤港澳大湾区建设。作为具备国家级高度的战略规划,大湾区是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。未来将打造更具活力的经济区、宜居宜业宜游的优质生活圈和内地与港澳深度合作的示范区。由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、惠州、东莞、肇庆、江门九市组成。


禹洲早在2014就已经进军香港楼市,正式开始了大湾区布局。随后通过招拍挂、收并购、合作开发等多种方式接连进入惠州、佛山、中山等核心战略城市。目前,集团在大湾区已经布局4城,本次携手美的置业加码佛山,未来将与中山形成区域联动,逐步扩大禹洲在大湾区的品牌影响力。
 
禹洲本次与美的置业携手拿地,是基于双方在战略布局理念上的高度契合。美的置业正是起源于粤港澳大湾区,深耕多年,目前已经具备雄厚的品牌基础。禹洲集团则将大湾区作为未来战略布局的重中之重,必将不断深化区域版图。
 
全国人大代表、禹洲集团董事局主席林龙安太平绅士表示,大湾区建设是国家发展的重要战略,既有助于加强内部的区域经济布局,同时可加强对外开放程度,辅助“一带一路”战略更有效的实施。目前,大湾区已初具国际一流湾区的特征,有望成为世界第四大湾区,其经济总量、经济质量、经济潜力在国家经济中地位突出,而且地理位置优势明显,产业结构正向着高端化发展,未来必将成为中国创新驱动及开放型经济的“桥头堡”。
 

本次加码佛山楼市,是基于对当地楼市发展潜力的看好,在城市群发展大趋势下做出的精准判断,也是对集团核心都市圈布局方针的一次深化体现。未来,禹洲将秉承着“进入一座城,深耕一座城”的布局理念,积极响应国家号召,持续拓展和深耕大湾区版图。

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